(48) 99159-6200
sergio@sergioborba.com.br

7 Dicas - Comprar Imóvel

7 Dicas essenciais para comprar o imóvel perfeito


Momento muito sonhado e planejado é a compra de um imóvel próprio seja para moradia ou na praia para lazer.
Não esqueça de conversar com quem vai junto nessa jornada e chegar a um consenso, não vamos querer ninguém reclamando e de cara amarrada por falta daquele detalhe que faria toda a diferença na felicidade da família, né?
Esteja atento! Não compre por empolgação, tem que ser a realização do sonho e não o início do pesadelo.

Por isso vão as dicas
  1. ORÇAMENTO
Defina sua capacidade de investimento, quanto você pode pagar sem comprometer suas finanças, se vai ser a vista ou financiado, entenda todas as despesas da compra, além do valor do imóvel existem outras despesas com documentos, contrato e taxas.
Lembre também que pode haver despesas com adequação e móveis.
  1. LOCAL
Defina suas prioridades com relação a localização do imóvel, seja com relação a deslocamentos profissionais ou para o dia a dia, pense bem no que é imprescindível ter por perto.
Se é imóvel de lazer, ou mesmo moradia em praia é importante também pensar no seu perfil e de sua família quanto a festas e/ou  tranquilidade da vizinhança.
  1. TIPO DE IMÓVEL
Prefere Apartamento ou casa? Novo, Lançamento ou em Construção ou prefere um condomínio fechado. Ah! E tem também a opção de terreno para construir aquele projeto especial que seria totalmente a sua cara.
  1. CÔMODOS
Parece óbvio, mas é muito importante definir antes de começar a procurar o imóvel, quais e quantos ambientes você e sua família precisam para viver bem. Quantos dormitórios, se a sala pode ser tipo conjugada com cozinha ou não, se é necessário um espaço para o home office, se tem que ter sacada no caso de apartamento, churrasqueira, a garagem para um ou dois carros, se precisa uma despensa, principalmente na praia onde vão as tralhas todas e aqui surge o conceito de “sala de jogos” aquela onde normalmente se joga tudo lá.
  1. DETALHAMENTO
Hora de se preocupar com a estrutura do imóvel e a mobília, se mobiliado.
Observar a qualidade e conservação da construção, afinal um imóvel tem que durar e que tem custo e trabalho de manutenção.
Procure observar as paredes, possíveis infiltrações, rachaduras e qual deve ser o comportamento dessa estrutura em dias de chuva, a agua no em torno tem escoamento ou alaga?
  1. DOCUMENTOS
Definido o imóvel, hora de ver a documentação.
Matrícula, quem está vendendo é mesmo proprietário do imóvel, só ele ou mais pessoas, esposa e/ou herdeiros?
Verifique se não há restrições, área de preservação ou tombada pelo patrimônio histórico, por exemplo.
Obtenha as CND’s (Certidões Negativas de Débitos) sobre o imóvel e os proprietários, dividas de IPTU, condomínio e concessionárias de serviços tipo energia elétrica e água.
  1. COMPRA
Para fechar negócio, não deixe uma oportunidade escapar.
Defina como vai ser o pagamento, se a vista ou com algum parcelamento, talvez seja necessário um Contrato de Compromisso de Venda e Compra para depois a escritura.
Lembre-se do ditado “o que não está escrito não está dito”
E por último, mas tão importante quanto as observações acima, não esqueça que QUEM NÃO REGISTRA NÃO É DONO.
            O ideal é fazer tudo com a orientação e assessoria de um Corretor de Imóveis, exija o CRECI
 Espero que tenha gostado das dicas.
Eu sou Corretor de Imóveis credenciado e com muita experiência, posso lhe ajudar  é só entrar em contato.
Sergio Borba
CRECI/SC 25810
 
icone-whatsapp 1

www.sergioborba.com.br © 2020. Todos os direitos reservados.

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias